ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Od 28 kwietnia 2023r nabywca albo najemca nieruchomości nie mogą, jak to było do tej pory, zrzec się prawa do otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku.

Obowiązek zamówienia świadectwa ma być podstawą dla krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii.

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się na podstawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, którą w drodze rozporządzenia sporządza Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Osoba ujawniona w wykazie osób uprawionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, przekazuje je zlecającemu w postaci papierowej lub elektronicznej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być przekazane notariuszowi przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Informację o tym fakcie notariusz zamieszcza w akcie. W przypadku nieprzekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej notariusz poucza podmiot obowiązany do jego przekazania o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku.

Przy zawarciu umowy najmu Wynajmujący zobowiązany jest przekazać kopię świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane z posiadanego świadectwa charakterystyki energetycznej mogą być podane już na etapie oferowania nieruchomości na wynajem lub sprzedaż.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia, a traci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku.

Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy związanych z przekazywaniem i sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej stosuje się przepisy dotychczasowe. Dopóki więc trwa najem, nie ma obowiązku posiadania świadectwa.

W przypadku wątpliwości można zajrzeć tutaj https://isap.sejm.gov.pl/.../WDU2014000.../U/D20141200Lj.pdf